Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Comunica experienta
AgroRomania.ro


Email Facebook

Cine va avea drept de preemtiune la cumpararea terenurilor agricole: arendasul, vecinul, tanarul fermier si statul roman

cine-va-avea-drept-de-preemtiune-la-cumpararea-terenurilor-agricole-arendasul-vecinul-tanarul-fermier-si-statul-roman

Guvernul a adoptat in sedinta de miercuri proiectul de lege privind unele masuri de reglementare a vanzarii – cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan de catre persoane fizice, precum si de infiintarea a Autoritatii pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare. Acesta urmeaza sa fie dezbatut in procedura de urgenta de catre Parlament.



"Romania a semnat Tratatul de Aderare la Uniunea Europeana in anul 2005. In Tratatul de Aderare este prevazuta o clauza care spune ca putem sa interzicem instrainarea, vanzarea de terenuri agricole catre persoanele fizice straine pana la 1 ianuarie 2014, fara a fi prevazuta o clauza suplimentara de trei ani de zile sau de un numar de ani, asa cum alte state au prevazut la momentul semnarii Tratatului de Aderare. Cum pe parcursul perioadei dintre 2007 si 2014 nu a fost nicio initiativa a statului roman prin care s-a dorit renegocierea Tratatului de Aderare, consecinta este ca de la 1 ianuarie 2014 Tratatul de Aderare produce efecte in Romania si astfel se liberalizeaza piata funciara", a explicat ministrul agriculturii, Daniel Constantin, dupa sedinta de Guvern.

Acesta a explicat ca liberalizarea funciara se refera doar la cetatenii statelor din tarile membre ale Uniunii Europene, care vor putea sa achizitioneze teren agricol in Romania, in conditiile legii. Liberalizarea nu se aplica cetatenilor din tarile non-UE. 


De asemenea, proiectul de lege extinde dreptrul de preemtiune la cumpararea terenurilor agricole.

"Am adoptat un mecanism, spun eu, foarte simplu, dar care are la baza extinderea dreptului de preemtiune, care este si astazi legiferat de Codul Civil. Codul Civil, adoptat si care este in vigoare, daca nu ma insel, de doi ani de zile, spune si astazi ca exista la vanzarea de terenuri agricole un drept de preemtiune pe care il au cei care au arendat terenurile agricole. Orice tranzactie de terenuri agricole catre persoanele fizice trebuie sa fie insotita de avizul sau de faptul ca isi exercita sau nu isi exercita dreptul de preemtiune cel care lucra terenul pana atunci, cel care era arendas pe terenul respectiv. Noi, practic, prin aceasta lege extindem dreptul de preemtiune la alte categorii. In primul rand, il mentinem pentru arendasi si, in al doilea rand, la vecini. De ce la vecini? Pentru ca dorim comasarea terenurilor agricole. In al treilea rand, al treilea prag, catre persoanele, catre tinerii fermieri, asa cum sunt definiti ei prin legislatia europeana, ca avand pana in 40 de ani", a precizat Daniel Constantin. 

Astfel, potrivit acestui proiect de lege, vor avea drept de preemtiune la cumpararea terenurilor arendasii, vecinii, tinerii fermieri si statul roman.
 
Practic, persoana fizica din mediul rural care doreste sa vanda un teren agricol trebuie prezinte la Primarie oferta pe care o are de la un anumit cumparator, fie ca este cetatean roman, fie ca este cetatean membru al Uniunii Europene. Dupa care trebuie sa astepte 30 de zile, perioada in care "intervine activitatea pe care ar trebui sa o aiba primaria respectiva, autoritatea publica locala".

Conform explicatiilor ministrului, Primaria, trebuie sa afiseze la avizierul primariei aceasta oferta, trebuie sa notifice aceasta autoritate care se infiinteaza (actualul ADS - n.r.), trebuie sa ii notifice pe cei care au drept de preemtiune. Acestia pot sa isi exercite sau nu dreptul de preemtiune. Apoi, daca nu vine niciun aviz "intra aprobarea tacita, cu alte cuvinte este liber sa vanda in conditiile pe care le-a prezentat primariei catre persoana care a facut oferta respectiva". 

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Votati articolul

Cine va avea drept de preemtiune la cumpararea terenurilor agricole: arendasul, vecinul, tanarul fermier si statul roman
Rating:
Nota: 5 din 1 voturi

Articole conexe:

clubagricultura.ro

- intrebarea zilei

Cultura pentru inverzire

Intrebare: In cazul platii pentru inverzire – zona de interes ecologic, care este suprafata pe care trebuie sa o cultiv cu o cultura pentru inverzire?

Raspuns: Zona de interes ecologic ZIE este unul dintre tipurile de suprafata eligibila la plata pe inverzire.... citeste tot raspunsul aici

Comentarii
Comentarii0 comentarii

Ultima ora

Newsletter gratuit
Agricultura cu profit - 7 Idei de Afaceri in Agricultura care iti aduc bani in 2017

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit "Agricultura cu profit - 7 Idei de Afaceri in Agricultura care iti aduc bani in 2017".



Forum
HELEN WILSON spune: Buna, Căutați un împrumut autentic, Aveți nevoie de bani pentru a începe o afacere sau pentru a vă îmbunătăți finanțele, ați fost respins de bănci sau de alte instituții financiare. Nu...
20 Aug. 2017 00:25:28
Raspunde la intrebare
Brian Cian spune: Aveți nevoie de împrumut rapid? Aveți nevoie de împrumuturi medicale? Aveți nevoie de finanțare pentru afacerea dvs.? Necesitatea de a împrumuta pentru orice motiv? Contactați-ne...
19 Aug. 2017 17:10:06
Raspunde la intrebare
ionita spune: Suntem creditori creditori, de încredere, de încredere, eficienți, rapizi. Oferim împrumut în diferite valute și în diferite părți ale lumii. Aplicați acum și rămâneți binecuvântați....
19 Aug. 2017 13:02:13
Raspunde la intrebare
Rubrica meteo
clubagricultura.ro

Proces natural sau provocat de inlaturare a frunzelor unor plante de cultura ajunse la maturitate, p ...

Conceptul se refera la cresterea economica care satisface nevoile societatii de azi fara a afecta de ...
Manager | Stiri si analize economice
Rentrop & Straton
 
 

Raport Special GRATUIT

Agricultura cu profit - 7 Idei de Afaceri in Agricultura care iti aduc bani in 2017


Adauga mai jos adresa ta de mail si vei primi raportul special gratuit "Agricultura cu profit - 7 Idei de Afaceri in Agricultura care iti aduc bani in 2017" impreuna cu cele mai noi stiri si informatii din agricultura.

Da, vreau sa primesc revista de Agricultura
x