Modificari ale regimului fiscal privind veniturile obtinute din arenda

Potrivit prevederilor Ordonantei de urgenta a Guvernului nr.125/2011 pentru modificarea si completarea Legii nr.571/2003 privind Codul fiscal, incepand cu data de 1 ianuarie 2012, a fost modificat regimul fiscal pentru veniturile obtinute de persoanele fizice din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal.

Impozitul pe veniturile din arenda se calculeaza prin retinere la sursa de catre platitorii de venit la data platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net, impozitul fiind final, cu exceptia cazului in care se opteaza pentru stabilirea venitului net in sistem real.

Totodata, ca urmare a intrarii in vigoare a noului Cod Civil, o serie de venituri mentionate expres in Codul fiscal au fost incluse in categoria veniturilor realizate in baza contractelor civile.

Prin Ordonanta Guvernului nr.30/2011 pentru modificarea si completarea Legii nr.571/2003 privind Codul fiscal, precum si pentru reglementarea unor masuri financiar-fiscale, a fost eliminata obligatia platitorilor de venituri din salarii si asimilate acestora de a completa si depune la organul fiscal fise fiscale privind impozitul pe veniturile din salarii, pentru fiecare beneficiar de venit, fiind prevazuta obligatia platitorilor de venit de a completa si depune o declaratie anuala privind calcularea si retinerea impozitului pentru fiecare beneficiar de venit.

Avand in vedere modificarile legislative sus mentionate, prin prezentul proiect de ordin se propune modificarea Ordinul presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr.52/2012 pentru aprobarea modelului si continutului unor formulare prevazute la Titlul III din Legea nr.571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, astfel:

1. Modificarea formularului 205 "Declaratie informativa privind impozitul retinut la sursa si castigurile/pierderile realizate, pe beneficiari de venit" prin:

- eliminarea unor categorii de venituri cu regim de retinere la sursa a impozitului, avand in vedere includerea acestora in categoria veniturilor obtinute in baza contractelor civile, potrivit Codului Civil;
- introducerea unor rubrici speciale referitoare la veniturile din arendare si veniturile din salarii;
- introducerea unor informatii suplimentare privind calculul si retinerea impozitului pe veniturile din salarii pentru fiecare beneficiar de venit.

2. Modificarea instructiunilor privind completarea, depunerea si transmiterea pe cale electronica a formularului 205.