MADR a lansat portalul dedicat tranzactiilor cu terenuri agricole

Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale (MADR) a lansat portalul online specializat pe evolutia pietei funciare in Romania. Site-ul, care beneficiaza de o trimitere directa din site-ul institutiei, va centraliza anunturile de comercializare a terenurilor agricole.

Deocamdata, nu sunt postate anunturi de vanzare, portalul oferind pentru moment forma adoptata si promulgata a Legii privind vanzarea si cumpararea terenurilor agricole si forestiere din extravilan. Tot pe noul portal se gasesc si normele metodologice ale legii care, insa, nu au fost inca publicate in Monitorul Oficial si sunt in consultare publica din 11 aprilie 2014.
 
Potrivit noului act normativ, instrainarea, prin vanzare, a terenurilor agricole situate in extravilan se face cu respectarea conditiilor de fond si de forma prevazute de Codul civil si a dreptului de preemptiune al coproprietarilor, arendasilor, proprietarilor vecini, precum si al statului roman, prin Agentia Domeniilor Statului, in aceasta ordine, la pret si in conditii egale.

Vanzatorul inregistreaza, la primaria din raza unitatii administrativ-teritoriale unde se afla terenul, o cerere prin care solicita afisarea ofertei de vanzare a terenului agricol situat in extravilan, in vederea aducerii acesteia la cunostinta preemptorilor. Cererea este insotita de oferta de vanzare a terenului agricol intocmita conform modelului stabilit prin normele metodologice la prezenta lege, respectiv de documentele doveditoare prevazute in normele metodologice la prezenta lege.

In termen de o zi lucratoare de la data inregistrarii cererii, primaria are obligatia sa afiseze timp de 30 de zile oferta de vanzare la sediul sau sau pe pagina de internet. Primaria are obligatia de a transmite structurii din cadrul aparatului central al Ministerului Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, respectiv structurilor teritoriale ale acestuia, dupa caz, un dosar care sa cuprinda lista preemptorilor, respectiv copiile cererii de afisare, ale ofertei de vanzare si ale documentelor doveditoare in termen de 3 zile.

Titularul dreptului de preemptiune trebuie ca in termenul de 30 de zile sa isi manifeste in scris intentia de cumparare, sa comunice acceptarea ofertei vanzatorului si sa o inregistreze la sediul primariei unde aceasta a fost afisata.