Trei factori care vor influenta pretul terenurilor agricole

Specialistii apreciaza ca preturile terenurilor agricole in Romania vor fi influentate de trei factori: specula, comasarea si productivitatea terenurilor, plecand de la cei trei factori mentionati, in Romania preturile la terenurile agricole osciland intre 1.000 si 5.000 de euro/hectar.

Potrivit declaratiilor facute Victor Emanuel Ciuperca, director zonal AMB Holding, in cadrul evenimentul Focus on agriculture organizat de Business Review, daca terenurile agricole din Romania ar face obiectul unor reglementari legate de obligativitatea exploatarii lui intr-un anumit termen sau intretinerea lui, specula nu ar mai exista.

Referitor la comasarea terenurilor agricole, specialistul a amintit ca la Senat a fost depusa Legea comasarii terenurilor, adoptarea acestei legi urmand sa incurajeze inclusiv investitorii straini sa cumpere terenuri in Romania, ceea ce ar duce la cresterea preturilor.

"Pentru un investitor strain, cred ca este cel mai important lucru sa stie ca poate cumpara o suprafata mare de teren pe care sa o administreze usor si sa o exploateze usor. In prezent, in Romania, undeva la 90 la suta dintre subiectii care apeleaza la subventii au ferme agricole sub zece hectare. Asta inseamna ca proprietatile majoritatii fermierilor din Romania sunt sub zece hectare, adica foarte mici, neatractive pentru a fi cumparate si exploatate ulterior de catre un agent economic institutional. Prin legea comasarii, asa cum a fost ea propusa, insa data uitarii, se dadea posibilitatea, dar si compensatii, persoanelor fizice care detin suprafete mici de teren sa le poata fie arenda pe termen lung, fie sa le vanda vecinilor, care sa constituie suprafete mai mari de teren. Aceasta initiativa trebuie incurajata si, odata cu aparitia unei asemenea legi, va garantez ca cele peste doua milioane de hectare nelucrate in Romania vor intra in circuitul economic. Poate ca vor fi intr-o prima faza speculate, dar chiar si asta va atrage fonduri, taxe, statul va castiga de pe urma acestor tranzactii si, in ultima instanta, ele vor fi exploatate de investitorii din agricultura", a aratat Victor Ciuperca.