Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Comunica experienta
AgroRomania.ro


Email Facebook

In atentia persoanelor care isi arendeaza terenurile agricole!

in-atentia-persoanelor-care-isi-arendeaza-terenurile-agricole

Incepand cu 1 ianuarie 2012, impozitul pe venitul din arenda se calculeaza si se retine de catre arendas in momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net (venit net = venit brut din contract - o cheltuiala in cota de 25% aplicata la venitul brut).



1. Regula privind impozitarea veniturilor din arenda

Proprietarii terenurilor nu mai au obligatia depunerii Declaratiei 200 privind venitul realizat, singura obligatie fiind inregistrarea contractului de arendare in termen de 15 zile de la incheiere, la organul fiscal de domiciliu.


Daca arendasul este tot o persoana fizica, pentru a putea declara, in Declaratia 100 - pozitia “Impozit pe veniturile din arenda”, si vira la stat impozitul pe venit, pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care impozitul a fost retinut, trebuie sa se inregistreze fiscal, prin depunerea la organul fiscal de domiciliu a formularului 020 si a contractului de arenda. Impozitul retinut se declara de catre arendas si in Declaratia 205, care se depune pana in ultima zi a lunii februarie a anului urmator.

2. Exceptie de la regula de impozitare

Persoanele fizice care nu doresc ca impozitarea veniturilor sa se faca de arendas pot opta pentru calculul impozitului in sistem real, adica sa stabileasca singure venitul impozabil prin scaderea din venitul stabilit in contract a cheltuielilor efectuate pentru obtinerea acestui venit. Arendasul nu poate impune modalitatea de impozitare, aceasta fiind la libera alegere a proprietarului terenului.

Optiunea pentru calculul impozitului in sistem real se face in scris odata cu incheierea contractului sau prin act aditional daca exista un contract in derulare.
Daca opteaza pentru sistemul real, proprietarul terenului trebuie:

- sa inregistreze contractul de arendare sau actul aditional in termen de 15 zile de la incheiere, la organul fiscal de domiciliu;

- sa tina o evidenta veniturilor incasate si a cheltuielilor reale efectuate cu terenul arendat (ex. taxele si impozitele locale aferente terenului), venitul impozabil calculandu-se prin scaderea din venitul brut a acestor cheltuieli. Evidenta se tine cu ajutorul Registrului-jurnal de incasari si plati, care se inregistreaza la organul fiscal. In acest caz nu se mai scade si cota forfetara cheltuieli de 25%.

- sa depuna, pana la 25 mai a anului urmator Declaratia 200 privind venitul realizat;

- sa plateasca impozitul stabilit prin Decizia de impunere (venit net anual declarat in Declaratia 200 x 16%) - in termen de 60 de zile de la data comunicarii de organul fiscal a Deciziei de impunere.

ATENTIE!

Datorita modificarii, incepand cu 1 ianuarie 2012, a modalitatii de impozitare a veniturilor din arenda, persoanele fizice care au incheiat contracte de arendare inainte de data de 1 ianuarie 2012 care se deruleaza in continuare, au obligatia ca in anul 2012, inainte de incasarea venitului, sa precizeze in scris modalitatea de impozitare aleasa, prin incheierea unui act aditional la contract care trebuie inregistrat la organul fiscal de domiciliu in termen de 15 zile de la incheierea acestuia.

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Votati articolul

In atentia persoanelor care isi arendeaza terenurile agricole!
Rating:
Nota: 5 din 1 voturi

Articole conexe:

clubagricultura.ro

- intrebarea zilei

Furajare purcei

Intrebare: Ce varianta de furajare recomandati pentru purcei in locul sroturilor de soia?

Raspuns: Purceii intarcati pot fi hraniti si cu mazare galbena de camp in locul sroturilor de soia, fara efec... citeste tot raspunsul aici

Comentarii
Comentarii0 comentarii

Ultima ora

Newsletter gratuit
Agricultura cu profit - 7 Idei de Afaceri in Agricultura care iti aduc bani in 2017

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit "Agricultura cu profit - 7 Idei de Afaceri in Agricultura care iti aduc bani in 2017".



Forum
Vasile spune: Decizia de plata o avem, banii nicăieri dar mi s-a stabilit impozitul deja cu penalizări deja. Cum poți plăti impozit la banii care nu i-ai luat?
27 Iun. 2017 10:41:53
Raspunde la intrebare
SMITH STEPHANIE spune: Cum am primit împrumutul meu dintr-o companie de împrumut autentică și fiabilă Numele meu este doamna SMITH STEPHANIE. Locuiesc în Singapore și sunt de la română și sunt fericită...
26 Iun. 2017 09:08:00
Raspunde la intrebare
Kate Lisa Credit spune: Oferim următoarele servicii de împrumut:. * Credite pentru investitori .......... * Consolidarea datoriilor ........... * Credite ipotecare ....... * Împrumuturi de afaceri...
25 Iun. 2017 04:32:49
Raspunde la intrebare
Rubrica meteo
clubagricultura.ro

Amestec de culoare inchisa, uscata, degajand miros. Este format din materie organica descompusa. Fab ...

Proces natural sau provocat de inlaturare a frunzelor unor plante de cultura ajunse la maturitate, p ...
Manager | Stiri si analize economice
Rentrop & Straton
 
 

Raport Special GRATUIT

Agricultura cu profit - 7 Idei de Afaceri in Agricultura care iti aduc bani in 2017


Adauga mai jos adresa ta de mail si vei primi raportul special gratuit "Agricultura cu profit - 7 Idei de Afaceri in Agricultura care iti aduc bani in 2017" impreuna cu cele mai noi stiri si informatii din agricultura.

Da, vreau sa primesc revista de Agricultura