Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Reguli noi pentru vanzarea terenurilor: rudele vor avea intaietate la vanzare!
Guvernul intentioneaza sa schimbe regulile in ceea ce priveste vanzarea terenurilor agricole, un proiect de lege in acest sens fiind lansat in dezbatere publica de catre Ministerul Agriculturii.
Una dintre cele mai importante schimbari care ar putea fi pusa in aplicare chiar din cursul acestui an se refera insa la schimbarea ordinii de preemptiune la cumpararea terenurilor agricole, noile prevederi legislative prevazand ca rudele au prioritate in acest sens.
Totodata, terenurile agricole nu vor mai putea fi cumparate decat de cei care se ocupa cu agricultura si pot aduce dovezi in acest sens, fiind introduse si prevederi care interzic revanzarea terenurilor pentru o anumita perioada.
Exclusiv - beneficiati acum de Oferta Speciala de mai jos:
Cultura de sofran
Afla acum tot ce trebuie sa stii despre cultura de sofran - "aurul rosu" Iti propunem afacerea anului cultura de sofran De ce tocmai sofran Pentru ca Sofranul Crocus stativus furnizeaza cel mai scump condiment din lume Si nu numai Este si cel mai scump aliment mai scump decat caviarul carnea de vita Kobe sau otetul...
valabila 48h
Noua ordine de preemptiune prevazuta in proiectul legislativ acorda prioritate coproprietarilor si rudelor de pana in gradul I, urmate de arendasi, statul roman prin Agentia Domeniilor Statului si, in ultimul rand, proprietarii care detin terenuri agricole aflate in vecinatate.
In cazul acestora din urma, ordinea de preemptiune va fi urmatoarea:
- cel care detine terenul vecin cu cea mai mare latura a terenului oferit spre vanzare;
- daca sunt mai multi care indeplinesc prima conditie, se alege cel mai tanar dintre acestia;
- cel care are resedinta sau domiciliul situat in localitatea unde este oferit terenul spre vanzare, in cazul in care latura mare sau una dintre laturile egale ale acestui teren are hotarul comun cu un teren situat pe raza altei unitati
Noua lege stabileste si conditiile care trebuie indeplinite cumulativ de catre cunparatori de terenuri, fie ca este vorba de persoane fizice sau de persoane juridice.
Astfel,cumparatorii persoane fizice trebuie sa aiba resedinta sau domiciliul, pe raza unitatii administrativ-teritoriale unde se afla terenul oferit spre vanzare si sa desfasoare activitatii agricole pe raza unitatii administrativ-teritoriale unde se afla terenul oferit spre vanzare, cu cel putin 5 ani anteriori anului de publicare a ofertei de vanzare a terenului.
Proiectul de lege prevede, insa, ca de aceste obligatii vor fi scutiti tineri ifermieri care doresc sa cumpera terenuri agricole.
In ceea ce priveste persoanele juridice, conditiile presupun ca acestea sa aiba sediul social sau sediul secundar inregistrat pe raza unitatii administrativ-teritoriale unde se afla terenul oferit spre vanzare, sa desfasoare activitate agricola pe raza unitatii administrativ-teritoriale unde se afla terenul oferit spre vanzare, cu minimum 5 ani anteriori anului de publicare a ofertei de vanzare a terenului, iar veniturile obtinute din activitati agricole sa reprezinte minimum 75% din totalul veniturilor pe ultimii 3 ani.
Terenurile cumparate nu vor putea fi revandute decat dupa 15 ani, iar in acest caz, cumparatorul nu poate fi decat statul roman, prin ADS.
Proiectul mai prevede ca aceste terenuri nu pot face obiectul contractelor de imprumut incheiate intre persoanele fizice sau juridice, cu exceptia contractelor de credit incheiate cu institutiile de credit sau institutiile financiare nebancare.
Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit "Top 4 Afaceri agricole in 2024".
Votati articolul
Nota: 4.75 din 4 voturiIdei de afaceri in agricultura